La crisis sanitaria y económica provocada por el coronavirus en España ha paralizado miles de compraventas de viviendas. Sólo se firmarán ante notario aquellas operaciones con escritura hipotecaria que sean de extrema urgencia.
Sin embargo para quienes están buscando un nuevo hogar ahora es un buen momento para contactar con los vendedores y resolver dudas sobre la vivienda deseada.
¿Qué puedes hacer ahora para la búsqueda de un nuevo hogar?
1- El portal web de Grupo Zintex siguen 100% disponibles en todos sus formatos (web, móvil) por lo que es un momento ideal para aprovechar todas sus ventajas (fotos, descripciones, detalles, videos.) y hacer una lista de inmuebles que te gustan o interesan.
2- Puedes contactar con el agente, de hecho, es muy recomendable hacerlo. Aunque no puedas visitar el piso, sí puedes resolver dudas que te permitan conocer mejor la vivienda: la inmobiliaria o el agente te pueden enviar más fotos, aclarar el estado de la vivienda o su disponibilidad, darte más información que no esté detallada en el anuncio… Incluso si el precio es negociable.
Además te podemos indicar otros inmuebles que se parezcan a lo que estás buscando.
3- Si te interesa de verdad, avanza más en conocer el inmueble: puedes sacar una nota simple de la vivienda, preguntar por los gastos de comunidad o si tiene alguna derrama actual o prevista, etc.
4- Si no conoces bien la zona, puedes indagar, junto con el agente sobre la misma: qué servicios públicos tiene, gimnasios, transportes, supermercados… una parte fundamental de la decisión de compra de un piso es su entorno.
3- Haz números sobre lo que te supone la compra, no solamente el desembolso sino también la cuota hipotecaria, coste de la mudanza, compra de muebles, reforma si es necesaria…
Es importante saber que, si la compra de la casa se hace sin hipoteca, es posible evitar la firma ante notario: la compraventa de una vivienda se puede hacer en documento privado y elevarlo a público más adelante (ante notario). No obstante, no es recomendable por las menores garantías y seguridad que ofrece un acuerdo entre partes sin la intervención notarial, pero puede ser algo temporal hasta elevarlo a escritura pública.
4- Hipoteca en plena crisis de coronavirus
Un especialista de Grupo Zintex puede asesorarte y simular una hipoteca. Para saber cuál es la cuota que más se adecúa a tus necesidades. Comparar diferentes ofertas de bancos, e incluso realizar una solicitud online para saber si el banco te concedería la hipoteca.
Las tasadoras siguen funcionando, aunque tengan alguna limitación a la hora de visitar las viviendas, por lo que, si ya te has decidido por una entidad, puedes avanzar en esta parte del proceso, que suele demorarse unos días.
5- Por último, la formalización: esta es la parte donde el proceso actualmente está más atascado, por un lado, porque la mayoría de los bancos exigen la apertura de cuentas y firma de otros documentos que no tienen un proceso digitalizado en remoto, y por otro porque las notarías solamente pueden actuar en casos de urgencia demostrada, y siempre bajo cita previa.
De todas formas, la tranquilidad de nuestra casa, el tiempo con el que disponemos, nos permite, quizás, dedicarle el tiempo necesario a la búsqueda de la casa nueva. A pesar de la situación de confinamiento que vivimos, desde casa podemos hacer muchas cosas para avanzar en la búsqueda de nuestro nuevo hogar; solamente tenemos que aprovecharnos de las herramientas y los profesionales disponibles.
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